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Space Planning
Flächenwirtschaftlichkeit | Bürokonzepte | Büroelemente

Das ideale Bürokonzept

Aus Unternehmenssicht:

Unternehmenspolitik, Unternehmensphilosophie, Unternehmensstruktur, Corporate Identity, Image, Effizienz, Investitionskosten, Betriebskosten

Aus Mitarbeitersicht:

Konzentration, Kommunikation, Privatsphäre, Gemeinschaftszonen, Geräuschkulisse, Persönliche Einflussnahme, Attraktivität / Wohlfühlen

Aus Sicht der Unternehmensstruktur:

Hierarchisch, Projektorientiert, Satellitenartiges Netzwerk, Openspace, Zellenbüro, Kombibüro, Businessclub Büro

Aus Investorensicht:

Flexibilität, Reversibilität, Effizienz, Segmentierung, Variable Vermietbarkeit, Investitionskosten, Betriebskosten, Nachhaltigkeit 

  • Openspace

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      Bei einem Openspace handelt es sich um das klassische Grossraumbüro, bei welchem ein Raum mit einer hohen Grundfläche mit einer Vielzahl von Arbeitsplätzen ohne Raumtrenner angeordnet wird.

      Pro:

      Kontra:

      Transparenz

      Kommunikative Atmosphäre

      Teamarbeit fördernd

      Arbeitsplätze gleicher Qualität

      Flexibilität

      Hohe Geräuschkulisse

      Hektisches Ambiente

      Mangel an Tageslicht

      Keine Persönliche Einflussnahme auf die Arbeitsumgebung

      Konzentrationsschwierigkeiten 

  • Zellenbüro

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      Das Zellenbüro ist ein Bürokonzept, bei welchem Einzelräume längs eines Mittelflurs angeordnet werden. Die Einzelräume werden normalerweise von bis zu drei Mitarbeitern belegt.

      Pro:

      Kontra:

      Optimal für vertrauliche Kundengespräche

      Geringe Geräuschkulisse

      Natürliche Belichtung

      Persönliche Einflussnahme auf die Arbeitsumgebung

       

       Lange Korridore

      Burgdenken

      Geringe Transparenz

      Ablenkung durch Mitarbeiter im selben Raum

      Abschirmung

       

  • Kombibüro

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      Das Kombibüro wurde entwickelt um die Vorteile des Openspace und Zellenbüros zu kombinieren und zugleich deren Nachteile zu reduzieren.

      Pro:

      Kontra:

      Teamarbeit fördernd

      Persönliche Einflussnahme
      auf die Arbeitsumgebung

      Geringe Geräuschkulisse

      Hohe Flexibilität

      Transparenz

       Viel Verkehrsfläche

      Hoher Technischer Aufwand

      Mangel an Tageslicht

      Hoher Flächenbedarf

  • Business-Club

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      Der Business Club ist ein junges Bürokonzept welches anstelle von persönlichen Arbeitsplätzen eine Vielfalt von Arbeitsorten bietet, die je nach Tätigkeit zeitweise genutzt werden können (Desksharing). 

      Pro:

      Kontra:

      Hohe Flächenwirtschaftlichkeit

      Hohe Flexibilität

      Nutzung allgemeiner Ressourcen

      Effiziente Task Erledigung

      Geringer Flächenbedarf

       

       Geringe Privatsphäre

      Geringe Kommunikation zwischen Mitarbeitern.

      Keine persönliche Einflussnahme
      auf den Arbeitsplatz

      Kein privater Stauraum

      Hoher technischer Aufwand